产权过户_房屋产权过户纠纷
产权过户_房屋产权过户纠纷
# 房屋买卖必看！这些法律程序千万不能省 签订购房协议书后无需公证？错！以下三种情况必须注意： 1️⃣ 房屋产权过户 买卖双方签完协议后，必须到房地产交易中心办理过户登记，仅签协议不产生物权效力！ 2️⃣ 委托售房公证 若委托中介或他人卖房，委托书必须公证！需明确标注委托期限和授权范围（如收款、过户等权限），避免中介越权操作！ 3️⃣ 继承/赠与过户 通过继承或赠与取得房产，即使有协议也需办理继承权公证或赠与公证，否则无法过户！ ⚠️ 重点提醒： ▪ 公证费一般为房产价值的0.1%-0.3% ▪ 虚假公证可能构成刑事犯罪 ▪ 北京/上海等地已试点远程视频公证 📌 建议收藏：房屋交易完成后，务必保存购房合同+付款凭证+完税证明至少20年！[数字新媒体内容采编：秦戈]
# 房改房过户后还是房改房吗？10种情况禁止交易！ 房改房办理完过户手续后，产权性质将发生根本性转变。根据《城市房地产管理法》规定，完成交易过户的房改房即转为商品房性质，不再受原房改政策限制。 但存在以下10种情况禁止上市交易： 1️⃣ 户籍冻结且纳入拆迁范围的房改房（需提供拆迁许可证） 2️⃣ 擅自改变房屋用途（如住宅改商铺未审批） 3️⃣ 超标面积未补差价的领导干部住房 4️⃣ 抵押贷款未结清且未经银行书面同意 5️⃣ 原购房协议有特殊约定（需遵循市房改办备案条款） 6️⃣ 未补足购房款的政策性优惠住房 7️⃣ 共有产权人不同意出售 8️⃣ 可能造成新住房困难（需街道出具证明） 9️⃣ 违规装修未退赔（超标准装修部分） 🔟 政府特批限制房源（如历史保护建筑） ⚠️特别注意：交易前需核查产权档案，确认是否存在上述限制情形。建议通过不动产登记中心调取完整产权信息，避免交易风险！ #房产知识 #房改房交易 #法律常识 #产权过户[数字新媒体内容采编：秦戈]
# 房产过户遇违约？三步教你合法维权！ 遇到售房人产权过户违约，买方有权依据《民法典》第577条主张违约责任。维权步骤分解： 1️⃣ 继续履行合同 若对方具备履约能力，可要求其限期完成过户手续。建议同步向不动产登记中心提交书面催告函，并保留送达凭证。 2️⃣ 主张损失赔偿 根据《民法典》第584条，可索赔包括： ✓ 已付房款的同期贷款利息 ✓ 房屋差价损失（需专业评估） ✓ 额外支出的中介费、律师费 3️⃣ 解除合同索赔 满足以下条件可解约： ✓ 催告后超15个工作日未履行 ✓ 合同明确约定解除条款 ✓ 提供银行流水、聊天记录等履约证据 ❗重要提醒：务必在3年诉讼时效内主张权利，且违约金主张不得超过实际损失的30%（民法典585条）！ #房产纠纷 #法律常识 #买房攻略 #民法典 #维权指南[数字新媒体内容采编：何功利]
📢机动车如何过户？ 其实不存在直接过户的方式，但可通过参加拍卖并成功竞购来实现。在司法拍卖活动中，法院将车辆正式移交给竞买者后，车辆所有权立即产生变动。当被判决执行人的车辆进入司法拍卖流程，有人成功竞标，车辆移交竞拍者时，车辆所有权开始转移，竞拍者可凭相关拍卖文件顺利完成产权过户手续。 #机动车过户 #司法拍卖 #车辆所有权[数字新媒体内容采编：段志强]
# 夫妻买房必看！产权过户和贷款手续别弄错 根据《民法典》最新规定，夫妻购房需特别注意以下法律要点： 1️⃣ 已婚夫妇共同购房 签订购房合同时，必须双方共同到场签字确认。办理房产证过户时，需提交结婚证原件并完成夫妻共同授权手续。任何一方单方面签字均可能导致合同效力瑕疵。 2️⃣ 单独购房特殊情况 若购房合同仅由夫妻一方单独签署，需满足两个条件： ✅ 使用个人婚前财产全款购房 ✅ 贷款已结清且未使用共同财产还贷 否则仍可能被认定为夫妻共同财产。 3️⃣ 办理房贷注意事项 无论房产证登记在谁名下，申请住房抵押贷款时： 🔺 夫妻双方必须共同签署贷款合同 🔺 需提供结婚证+双方收入证明 🔺 共同承担还款责任（除特别约定外） 重要提醒：购房后如遇婚姻变动，还贷记录+出资证明+产权登记将成为财产分割关键证据！建议保存好所有交易凭证。[数字新媒体内容采编：秦戈]
📢二手车购买及过户手续须知 1. 购买二手车，购车者无需具备驾照资格。 2. 机动车变更注册时，购买方需提交有效身份证明文件及其他必要材料。 3. 卖方需准备机动车买卖契约、交易发票、机动车辆行驶证书、机动车注册登记证书及保险合同等文件。 4. 买卖双方准备充分后，可按规程进行车辆产权过户手续。 #二手车 #过户手续 #购车须知[数字新媒体内容采编：秦戈]
购房全款未过户，房屋所有权归属？🔥 购房者已经全额支付了购房款，但房屋所有权过户登记尚未完成。这种情况下，购房者是否可以请求法院确认其对该房屋的所有权呢？ 根据相关法律规定，由于房屋所有权过户登记尚未完成，即使购房者已经全额支付了购房款，他们仍然仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发商履行合同义务的请求权，而非房屋的所有权。因此，在诉讼中，购房者应当明确其诉讼请求，要求开发商配合办理产权过户登记。 如果购房者的诉讼请求是确认其对案涉房产享有所有权，那么他们可能会面临败诉的风险。[数字新媒体内容采编：秦戈]
📢未经配偶许可，擅自将夫妻共有财产转让给子女不被法律认可！ 1. 夫妻共有财产的处置需双方共同决定，单方面擅自转让是不合法的。 2. 若要实现财产合理转移，夫妻双方应达成共识且依法行事。 3. 以赠予方式转移财产，需履行公证及产权过户等手续。只有这样，才能确保财产转移的合法性和有效性。 #夫妻共有财产 #财产转移 #法律认可[数字新媒体内容采编：段志强]
# 车位过户必看！三步搞定产权转移 车位产权过户必须携带以下材料： 1. 产权证书原件（车位独立产证） 2. 买卖双方身份证原件及复印件 3. 原始购买发票或法院判决书等权属证明 操作流程分三步走： ① 网签备案 到当地不动产登记中心官网签订买卖合同（部分城市需现场网签），获取备案编号 ② 缴纳税费 ▶︎ 契税：按成交价3%缴纳（各地政策或有差异） ▶︎ 持网签合同到地税窗口办理，获取完税凭证 ③ 过户登记 带齐材料到不动产登记大厅办理，5个工作日内可领新证 ❗特别注意： ✔️ 需确认小区车位允许对外交易（查看物业公约） ✔️ 转让方必须结清车位物业费及维修基金 ✔️ 2023年起全国推行电子产权证，与纸质版同等效力 附：上海/深圳等城市已开通线上预约办理，省时又高效！[数字新媒体内容采编：徐小强]
📢按揭房产如何过户？ 1. 还清贷款：用买家首付款或卖家自有资金还清银行贷款，消除抵押登记，取得房产证后办理产权过户。 2. 协商变更贷款人：若无力还清贷款，可与银行协商办理变更贷款人，重新签订抵押贷款合同，但需银行同意。一般银行因风险和工作量考虑，不太会同意，若银行同意，则可办理过户。 总之，按揭房产只有取得房产证才能办理过户手续。[数字新媒体内容采编：何功利]
【版权声明】内容转摘请注明来源：https://www.szxmt.net.cn/post/%E4%BA%A7%E6%9D%83%E8%BF%87%E6%88%B7.html 本文标题：《产权过户_房屋产权过户纠纷》
本站禁止使用代理访问，建议使用真实IP访问当前页面。
当前用户设备IP：18.97.9.173
当前用户设备UA：CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)
成人艳情小说替嫁毒后惹不得98nba录像步剑庭国产在线资源穿成男配的爸爸折枝君临三千世界恶毒男配在线养崽芙兰卡卷思量沧元图寸芒txt下载瑟瑟在线观看温柔沦陷江湖论剑实录贵妃裙下臣覆雨翻云霸宠小娇妻破产姐妹在线观看土味巨星进化游戏穿越成妃熊出没变形计清穿之媚宠入骨男男生子小说七零海岛日常纨绔小说十万火急杀戮禁区温柔交换大唐女法医小说意迟迟老鹰吃小鸡作品黄昏恋人好想住你隔壁日升青鸾走错路阿霞第二部全集梦回云南婚后再爱不识丁绝世剑神汉风1276球桌上的艳遇蛋神奇踪糙汉与娇女长孙无极重生六零幸福攻略乡村爱情第4部桃运村医朝夕不倦星舞九神色即是空2完整版快穿之女配逆袭春雨与徐风鸣秋紫雨carol信号第二季胜女的代价演员至尊灵皇乌衣巷恋恋真言女儿的朋友在线斩春一个人看电影隐婚和爱豆对家领证后纪修染玉莆田新安家族演员表战恋重生之独宠无二轮回乐园笔趣阁魔道祖师小说树大招风粤语纯真年代韩国青云上逆转abo田丸麻纪子百变神偷离婚这件小事昆仑殿长嫡乳色吐息在线播放公主肉文穿越之门电影家庭教师战略级天使他是人间妄想拉棉花糖的兔子潜鳞长生十万年手里剑战队醉迷红楼光明壁垒完美搭档开局一条鲲鹿鼎记张卫健正义联盟2真灵九变天穹之下近我者甜黑子的篮球第二季咬春饼死亡万花筒小说折腰蓬莱客一人之下剧场版璀璨人生大结局换体日韩欧美影院春日迟宠后养成记小说杀神长生不死全文阅读沉默的糕点王在相爱全世界我只喜欢你宝可梦日月旧故金牌县令这剧情不对斗破苍穹免费下载穿书七零速度与激情六77dydy妃容天下含羞草在线神墓全文阅读免费帝国之主外室小说西厢艳谈在线观看战狼3电影地下交通站第二部她与他纯洁窥探剑名不奈何重生1983妈妈的职业在线王府宠妾慈悲殿热血战士白发魔女电影缔婚光绪中华万界法神小说韩国女邻居可米穿山我终究是爱你的有匪小说乌衣巷远上白云间小说傲无常烬欢愤怒的小男孩下岗女工玉佩里的太子爷闪婚咖啡色的团子春风夏雨罗曼史妈妈的朋友二两娘子电影骆驼祥子全能医生魔具暗香影院迟来热恋臣年小说老女人网站穿越两界的倒爷折腰小说爷们昭宁公主异能战场穿入聊斋怎么破狄仁杰之杀人凤凰三伏by巫哲师生别恋武动乾坤下载邪气凛然txt圆满人生黄瓜在线观看毒蛇俱乐部洪荒锦鱼一朵花开百花杀牧神记下载阴客贪酒禁忌1在线八戒八戒快穿之教你做人极品公子txt旧约新约全书下载装乖漆黑的追踪者霸占芙蓉这么多年小说深渊小说滴答影院元月月半的小说
产权过户最新视频
房产过户都需要什么证件和手续【观看】
房屋过户都有哪些手续哔哩哔哩bilibili【观看】
房屋过户三种方式【观看】
房产证怎么办理过户手续【观看】
房产过户流程【观看】
房子过户需要什么手续和费用哔哩哔哩bilibili【观看】
房产证过户的流程是什么看完这4点你就知道了第2点很重要【观看】
房产证过户办理指南只有通过这些步骤房子才能真正属于你【观看】
产权过户最新素材
随机内容推荐
300151300202同业业务民丰清水源股票上市公司查询超额准备金率孟凤朝2516集装箱物流宜华健康中国超大城市700跃岭股份奥康国际股吧新亚电子接二连三的意思600182股吧visa卡是什么意思中海油服股吧维尔利股票每益添东北猎犬2685零售业务乐视股价苹果公司市值银河生物泉城是哪个城市城镇化率计算公式600178o2o是什么意思新东方老师扣非净利润710澳柯玛郑州煤电300438中核苏阀科技实业股份有限公司玉髓和玉哪个好银联个人投资华为创始人个人外汇额度文一一新币等于多少人民币2676财经股市九阳集团科伦药业股票台海核电刘永好羚锐制药股票主力控盘三亚养老公寓海印期货网上开户莴苣和莴笋的区别蓝科高新青岛双星股票职务与职级并行桃胶多少钱一斤商品交易所瑞兰2号估值方法上证380指数桐昆600824重庆阶梯电价金种子酒5年期贷款利率2013房价走势金汇翔鹭钨业阳光车险电话退市的股票怎么办儿童银行卡全通教育股吧乐普斑鸠吃什么食物中国老龄化现状与趋势江山股份股票不按导向车道行驶怎么处罚神宇股份流动资产周转次数炒股是什么意思经济泡沫2797干嘛和干吗的区别巴沙鱼的营养价值梅花生物国恩股份股票兴森快捷社保卡可以贷款吗生蚝多少钱一斤上海最高的建筑邵逸夫楼首航新华网股票花呗分期手续费泰豪集团玉米期货横店影视城在哪里九阴白骨爪阿尔卑斯山脉远洋地产是国企吗防窥膜量价分析300365国联集团翡翠原石拍卖养殖好项目股票期货配资912世界名犬排行榜去哪儿酒店团购桂林有什么特产鲁阳节能南国置业股吧南京港股票控股企业国内航空公司排名601890603444移动最低套餐香榧多少钱一斤最大的淡水湖报喜鸟2810高伟达股票中国四大佛教名山中路股份股吧成都纵横xirr板块轮动安徽军工集团借贷宝官网600967科伦药业股票凯龙股份股吧优先股和普通股的区别600477农心许继电气股份有限公司华讯方舟川投能源603019中国五大银行宏盛新股上市时间600807路畅科技股票快消品行业平邮英派斯健身富森美股票汇川技术租售比多少合理分期付款的网上商城何福龙南北车合并新三板公司缩量横盘墨西哥比索勤上光电股票创新保钓鱼岛有多大七日年化收益率是什么意思雄安特区藏银多少钱一克直升机驾驶证西仪股份最新消息芙蓉花什么时候开黑枣股票软件哪个最好用新加坡房地产微信余额宝东方锆业花花公子创始人草甘膦股票银行准备金率大豪科技总股本双顶营改增时间中国国际金融有限公司腾讯总裁京能电力大龙地产股票广深铁路股票海顺新材新城控股股吧杨国强福星股份股票华懋科技中国科传中石油市值政策风险代销是什么意思拓中股份
产权过户相关资源
今日热点推荐
赵丽颖这算官宣恋情吗王楚钦物种丰富的大自然有多美赵丽颖回应大学生坠入化粪池遇难副校长被免职结婚生子遭抛弃截瘫网红发声中国汽车需要求是的人曹颖患胃癌米津玄师 Lemon小米YU7王楚钦希望和莎莎有好的表现赵丽颖工作室在人间黄杨钿甜父亲情况核查最新进展陈奕迅露面这是载入中国游泳史的一幕黄子韬49.8元卫生巾被炒到190元莫雷加德4比3张禹珍国乒男双无缘世乒赛四强雷军说小米YU7不可能19.9万王楚钦晋级世乒赛八强女子产检发现宝宝心肝脾全长反了黄杨钿甜父亲涉嫌违法生育二孩问题光渊徐嘉余 余生请多游泳三斤榴莲开出八斤肉陈奕迅现身高雄向粉丝鞠躬挥手快70了才穿上18岁想穿的衣服潘展乐汪顺孙杨费立纬合力夺冠鹿晗新歌周琦老婆承认逼丈夫回国失去理智陈楚生 我用什么把你留住肖战身材qko否认给赵磊让妆金秋天染金发了易烊千玺戛纳到达马嘉祺 我们哥俩被人算计了邓佳鑫祝左航生日快乐王楚钦的含金量还在上升歌手歌单王楚钦孙颖莎世乒赛晋级四强小米发布会XG易烊千玺说媛媛姐十分照顾他梁靖崑投诉球拍上都是水王楚钦逆转晋级8强肖战扭胸藏海传这仨笑死我了王楚钦采访国乒男双50年来首次无缘4强莫德里奇宣布离开皇马